BELSENPARK  |  Oberkassel

BELSENPARK  Oberkassel Foto sop GmbH & Co. KG
BELSENPARK | Oberkassel | © sop GmbH & Co. KG

Ruhiger und grüner Wohlfühlstandort für Jung und Alt

 

Einer der schönsten Stadtteile Düsseldorfs erhält mit dem Quartier BelsenPark® eine neue und attraktive Ergänzung. Mit dem Bau des BelsenPark® öffnet sich ein vormals unzugängliches Gelände den Bewohnern des Stadtteils Oberkassels. Rund um einen ca. 2 ha großen Park wächst hier derzeit ein Quartier zum Leben, Wohnen und Arbeiten. Etwa 450 Wohnungen für alle Altersgruppen entstehen im BelsenPark®. Die heute schon sehr gut ausgebaute Infrastruktur wird sinnvoll über Geschäfte und Büros in einer Fußgängerzone im östlichen Teil ergänzt.

 

Konzipiert ist das Quartier als ruhiger und grüner Wohlfühlstandort für Jung und Alt. Autos verschwinden in Tiefgaragen, Grünzonen durchziehen das Gelände. Wasserläufe und Kinderspielplätze sind im Park geplant, und die großzügige Bepflanzung nimmt die Atmosphäre des nahe gelegenen Niederrheins auf. In der Fußgängerzone lässt sich in entspannter Atmosphäre einkaufen und flanieren, die Gastronomie lädt zum Verweilen ein.

 

Nachhaltig und lebenswert

Nachhaltig, integrativ und grün – unter diesen Prämissen realisiert CA Immo den BelsenPark®. Mit dem Quartier werden die Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs revitalisiert. Das neue Stadtquartier verbraucht somit keine anderen ökologisch raren und wertvollen Flächen innerhalb der Stadt. In Oberkassel sind derzeit insgesamt 9,3 ha Grünflächen in Planung, davon allein 2,4 ha im BelsenPark®. Zahlreiche Grünachsen durchweben das Quartier und binden es in die vorhandene Stadtstruktur und kommunale Grünflächenplanung ein.

 

Nach dem erfolgreichen Verkauf großflächiger Wohngrundstücke errichtete CA?Immo mit dem Belmundo und dem LaVista die ersten Bürogebäude im neuen Quartier. Neben Büros bieten diese Gebäude in den Erdgeschosszonen Einzelhandel, Restaurants und Cafés an und wurden - wie alle Neubauten von CA Immo - als Green Building realisiert. Mieter sind unter anderem die Unternehmen De Lage Landen, FORCE Communications und REWE.

 

Ideal angebunden

Mit dem Auto gelangt man über fünf Zufahrten in das Quartier. In mehreren Tiefgaragen findet man einen sicheren Einstellplatz. Neben dem Belsenplatz ist das Quartier mit zwei weiteren U-Bahn-Haltepunkten ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

© 2017 CA Immobilien Anlagen AG

BELSENPARK  |  Belmundo   |  Oberkassel  | © 2017 CA Immobilien Anlagen AG
BELSENPARK | Belmundo | Oberkassel | © 2017 CA Immobilien Anlagen AG

Belmundo - auffallend avantgardistisch

 

In erster Reihe in dem von CA Immo entwickelten Quartier BelsenPark® gelegen, ist das Belmundo mit seiner markanten Architektur ein neues architektonisches Landmark in Oberkassel. Bereits zu Baubeginn war das Bürogebäude zu 70 % vermietet. Hauptmieter des Gebäudes sind der globale Anbieter von Leasing- und Finanzierungslösungen De Lage Landen sowie im Erdgeschoss das Lebensmittelgeschäft REWE.

 

Spektakuläre Ausblicke

Architektonisches Highlight im Belmundo ist die markante Bürolounge mit einem überdachten Außenbereich, von dem man einen spektakulären Ausblick auf Oberkassel und die Luegallee hat. Die modernen und lichtdurchfluteten Büroflächen des Gebäudes zeichnen sich durch ihre hochwertige und gleichzeitig funktionale Ausstattung aus. Flexible Grundrisse ermöglichen sowohl effiziente Einzel- und Doppelbürolösungen als auch Kombi- und Großraumbüros. Das nachhaltige Gesamtkonzept des Gebäudes schont nicht nur wertvolle natürliche Ressourcen, sondern sorgt mit einem innovativen Energiekonzept u.a. mit Heiz-Kühldecken für hohen Klimakomfort.

 

Komfortable Arbeitswelten

Im Inneren hält das Belmundo, was es von außen verspricht: Die bodentiefe Rundumverglasung ermöglicht einen freien Parkblick. Ein repräsentativer Eingangsbereich schafft Platz für Begegnung und Kommunikation, Zugangskontrollen unterstützen die Sicherheitskonzepte, der hier arbeitenden Firmen. Die großzügige Dachterrasse sorgt für Entspannung während der Arbeit und wird bei Firmenevents zu einer besonders repräsentativen Location. Eine hauseigene Tiefgarage und ein hochwertiges Aufzugssystem ergänzen den Gebäudekomfort.

 

Lebensqualität direkt vor der Tür

Oberkassel gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Düsseldorfs, und das Belmundo liegt mittendrin. Im wachsenden Quartier BelsenPark® fällt es durch seine prominente Portallage direkt am Belsenplatz auf. Mit einer perfekten Infrastruktur, dem attraktiven Nutzungsmix des Quartiers und dem ca. 2 ha großen Park direkt vor der Haustür, bietet das Belmundo dem Büronutzer viele Vorteile.

© 2017 CA Immobilien Anlagen AG

LaVista - einzigartig, erstklassig, markant

Das Büro- und Geschäftsgebäude LaVista im von CA Immo entwickelten Düsseldorfer Quartier Belsenpark® besticht als harmonische Ergänzung zum nebenan liegenden Belmundo, gleichzeitig zeigt es einen ausgeprägten Solitärcharakter. Die Erdgeschosszonen des Bürogebäudes sind mit attraktiven Geschäften und Restaurants der Anziehungspunkt des gesamten Quartiers. Die zum Belsenplatz ausgerichtete Glasfassade begrüßt Mieter und Besucher mit einer großzügigen Transparenz.

Hocheffizient und hochwertig - ein komfortables Bürokonzept
Die Obergeschosse mit bodentiefen Fenstern und einem gestaffeltem Dachgeschoss mit umlaufender Dachterrasse bieten den Mietern hochwertige Bürofläche. Der flexible Grundriss des Gebäudes ermöglicht hocheffiziente Bürokonfigurationen vom Einzelbüro bis zum "open space".

Als Green Building zählt im LaVista zu dem nachhaltigen Gesamtkonzept unter anderem eine energiesparende, natürliche Klimatisierung über kombinierte Heiz- und Kühldecken. Somit ist in allen Bereichen des LaVista für einen hohen, individuell regelbaren Klimakomfort gesorgt. Zu der hochwertigen Ausstattung zählt eine optimale Vernetzung der Arbeitsplätze über Bodentanks und eine innovatives Zugangskontrollsystem. Eine hauseigene Tiefgarage und moderne Aufzugsanlagen sorgen ebenfalls für ein komfortables Bürokonzept.

Vor der Tür das Quartier
Oberkassel gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Düsseldorfs, und LaVista liegt mittendrin. Im wachsenden Quartier BelsenPark® fällt es durch seine prominente Portallage direkt am Belsenplatz auf.

Mit einer perfekten Infrastruktur und dem attraktiven Nutzungsmix des Quartiers, bietet das LaVista dem Büronutzer viele Vorteile.

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OBJEKTINFOS

Standort:  BELSENPARK | Oberkassel

Architekt: slapa oberholz pszczulny | sop GmbH & Co. KG, Düsseldorf

Projektentwicklung: Vivico Real Estate GmbH, Köln

Art: Wohngebäude,  Gewerbe,  Neubau

Baubegin: 2011

Website: belsenpark.de

 

Weiterführende LINKS:

- CA Immobilien Anlagen Aktiengesellschaft

 

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„BelsenPark Oberkassel“ Stadt Düsseldorf
Landschaftspflegerischer Fachbeitrag zum Entwurf des Bebauungsplans
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BelsenPark | Seestern Düsseldorf
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